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Was kommt zum Kaufpreis noch dazu?

Die Nebenkosten sind der Posten, der Familien am häufigsten überrascht — und der, den Banken in der Regel nicht mitfinanzieren. Ihr müsst ihn aus Eigenkapital zahlen.

Grunderwerbsteuersätze: Stand Januar 2026, geprüft am 30.07.2026 gegen Wüstenrot, Ratgeber Grunderwerbsteuer. Grunderwerbsteuer ist Landesrecht und kann sich ändern — im Zweifel gilt die Angabe des Finanzministeriums eures Bundeslands.

Kaufpreis

€

Bundesland

Warum ist das je Bundesland anders?

Die Grunderwerbsteuer legt jedes Bundesland selbst fest. Zwischen Bayern mit 3,5 % und Nordrhein-Westfalen mit 6,5 % liegen bei 420.000 € Kaufpreis rund 12.600 € Unterschied — allein durch die Landesgrenze.

Maklerprovision für euch als Käufer

Bei einem Kauf ohne Makler einfach 0 eintragen.

Wie viel ist üblich?

Seit Dezember 2020 teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision bei Wohnungen und Einfamilienhäusern — euer Anteil darf höchstens die Hälfte betragen. Üblich sind 3,57 % inklusive Umsatzsteuer.